განახლდა 10 ოქტომბერი, 2026
ამ სტატიაში ზუსტი ციფრები არ იქნება: განცხადებებში ფასები სეზონიდან სეზონამდე და კურსიდან კურსამდე იცვლება, ერთისთვის „იაფი“ კი მეორისთვის ჩვეულებრივი ფასია. ამის ნაცვლად განვიხილავთ, სად და რის ხარჯზეა ქირა თბილისში ჩვეულებრივ საშუალოზე დაბალი და როგორ არ გადაიხადოთ ზედმეტი იმაში, რაც არ გჭირდებათ. ფასების აქტუალური დონე ყველაზე მარტივად კატალოგში ჩანს: გახსენით განცხადებები თბილისში ფასის ზრდის მიხედვით დახარისხებით და შეადარეთ უბნები.
განცხადებებში ფასები უფრო ხშირად დოლარშია მითითებული, იხდიან კი ლარში კურსით ან დოლარში — ვარიანტების შედარებისას ეს გაითვალისწინეთ.
საძინებელი უბანი ქალაქის ჩრდილოეთით: საბჭოთა სახლების მიკრორაიონები, მეტროს ორი სადგური — ახმეტელის თეატრი და სარაჯიშვილი, Gldani Mall. განცხადებების მიხედვით ეს, როგორც წესი, ქალაქის ყველაზე ხელმისაწვდომი უბანია, ამასთან რემონტიანი შეთავაზებებიც ბევრია. ცენტრამდე მეტროთი 20–30 წუთია. განცხადებები გლდანში.
გლდანის მეზობელი ჩრდილოეთით: მეტრო ნაძალადევი, ღრმაღელე და გურამიშვილი, საძინებელი კვარტლები და კერძო სექტორი ფერდობებზე. წყნარი და იაფი, ტრანსპორტი — მეტრო და ავტობუსები. არჩევანი გლდანზე ნაკლებია, სამაგიეროდ არის სახლები და ბინები საკუთარი ეზოთი. განცხადებები ნაძალადევში.
ქალაქის აღმოსავლეთი: მეტრო სამგორი და ვარკეთილი, ვარკეთილისა და ვაზისუბნის მიკრორაიონები, ლილო და აეროპორტი. აქ ყველაზე მეტი იაფი ახალი აშენებულია — თუ გინდათ ახალი სახლი ლიფტით, მაგრამ ცენტრის ფასის გარეშე, სწორედ აქ უნდა ეძებოთ. შორსაა, მაგრამ მეტრო სწრაფია. განცხადებები სამგორში.
სამგორზე ახლოსაა ცენტრთან და მარჯვენა სანაპიროზე იაფიცაა: მეტრო ისანი და ავლაბარი, ძველი კვარტლები და ახალი აშენებული, ბაზარი. ავლაბრიდან ცენტრამდე მეტროთი დაახლოებით 10 წუთია, ამიტომ ისანი ხშირად საუკეთესო კომპრომისია ფასსა და მანძილს შორის. განცხადებები ისანში.
მარცხენა სანაპირო ვაგზალთან: მეტრო დიდუბე და გოცირიძე, მარჯანიშვილი და სადგურის მოედანი. მარჯვენა სანაპიროს ცენტრზე იაფია მასთან შედარებადი სიახლოვის პირობებში, პლუს ახლოსაა დიღმის მასივი ახალი აშენებულით. განცხადებები დიდუბეში და ჩუღურეთში.
დაბალ ფასს თითქმის ყოველთვის კონკრეტული მიზეზი აქვს. წინასწარ გადაწყვიტეთ, რა არის თქვენთვის მისაღები:
გახსენით კატალოგი ფასის მიხედვით დახარისხებით, გაფილტრეთ ოთახების რაოდენობით — მაგალითად, ერთოთახიანები — და შეადარეთ რამდენიმე უბანი ერთმანეთს. კარგი ბიუჯეტური ვარიანტი ჩვეულებრივ ორიოდე დღეში მიდის, ამიტომ ღირს დოკუმენტები და დეპოზიტი მზად გქონდეთ და ბინა ნახოთ მაშინვე, როგორც კი შესაფერისი განცხადება გამოჩნდება.
ქირა თბილისის ახალ აშენებულებში: უბნები და რა შევამოწმოთ
თეთრი და მწვანე კარკასი, სერვისის საფასური, პარკინგი და მშენებლობის ხმაური: რა შევამოწმოთ ახალ აშენებულში ქირაობისას და სად არის მეტი.
ერთოთახიანი და სტუდიო თბილისში: როგორ ავირჩიოთ და ვიქირაოთ
რით განსხვავდება სტუდიო ერთოთახიანისგან და რატომ არის «one bedroom» საქართველოში ოროთახიანი. სად არის მეტი შეთავაზება და რა შევამოწმოთ.
ოთახი თუ საძინებელი: როგორ წავიკითხოთ „2-ოთახიანი“ და „1+1“
საქართველოში ოთახებს ითვლიან და არა საძინებლებს: „2-ოთახიანი“ ინგლისურად 1-bedroom-ია. ru/en/ka ცხრილი, „1+1“ ფორმატი და ფართობის შემოწმება.
ბინის გაქირავება საქართველოში: გადასახადი, ხელშეკრულება, მოიჯარე
5%-იანი გადასახადი, ხელშეკრულება ნოტარიუსის გარეშე, დეპოზიტი და ინვენტარი, სად ვეძებოთ მოიჯარე — პრაქტიკული გზამკვლევი მეპატრონისთვის.